В России готовят законопроекты, упрощающие взыскание задолженности за услуги ЖКХ

Два законопроекта, облегчающих взыскание долгов за услуги ЖКХ, могут быть внесены в Государственную думу РФ в ближайшее время.

Эксперты коммунальной отрасли на заседании комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России озвучили трудности, с которыми сейчас сталкиваются управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации при взыскании долгов. Об этом сообщает Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет», по данным которой задолженность россиян за коммуналку на 1 апреля этого года превысила 1,7 трлн рублей.

Они отмечают, что действующие механизмы работы с должниками имеют низкую эффективность, а новые поправки еще больше усугубляют ситуацию. Речь идет о повышении пошлин на судебное взыскание, а также о новом требовании направлять должнику копию заявления на судебный приказ на фоне запрета на получение персональных данных собственников в выписках из ЕГРН.

Сейчас взыскатель обязан направить должнику в досудебном порядке копию заявления о вынесении судебного приказа с указанием персональных данных неплательщика. Но с учетом норм Федерального закона № 266-ФЗ «О персональных данных» процесс взыскания задолженности становится невозможным, так как предприятия сферы ЖКХ, как правило, не обладают такой информацией о должнике. Это значит, что они не имеют возможности надлежащим образом уведомить его о своих требованиях.

Чтобы исправить ситуацию, депутаты Госдумы предлагают рассмотреть два законопроекта. Первый предусматривает действия, когда коммунальщикам неизвестны персональные данные должника. В таких случаях к заявлению о вынесении судебного приказа не нужно прикладывать уведомление или иные документы, подтверждающие направление заявления о вынесении судебного приказа. 

За отправку копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов должен отвечать суд, а не УК или ТСЖ, предполагают депутаты.

Второй законопроект оговаривает перенос сроков вступления в силу федерального закона, предусматривающего извещение должника. Предлагается распространять эти нормы на правоотношения, возникшие с 1 января 2026 года. Отметим, что этот закон вступил в силу 1 сентября 2024 года и уже действует.