Рост ипотеки: в 2020 году вырос как рынок в целом, так и “просрочка”

Общая сумма просроченных ипотечных займов превысила 77,5 млрд рублей, увеличившись в прошлом году почти на 5 млрд рублей. При этом рост рынка в целом показал рекорд за 2020 год.

Коллекторское агентство “Долговой консультант” (ООО "ДОК", ФНС, 2019: численность персонала - 10, выручка - 175 млн руб, прибыль - 5 млн руб) на основе данных Банка России опубликовало статистику в сфере ипотечного кредитования за 2020 год. Агентство отметило негативную тенденцию к увеличению просроченной задолженности, которая за прошлый год выросла почти на 5 млрд рублей, превысив 77,5 млрд рублей. 

В то же время коллекторы прогнозируют дальнейший рост этих показателей. В приведенную ЦБ РФ статистику не попали клиенты, которые впервые столкнулись с невозможностью оплачивать ипотеку в последнем квартале 2020 года (в просроченные кредиты попадают спустя три месяца невнесения платежей). Это и клиенты, оформившие кредитные каникулы, но не улучшившие свое финансовое положение. Соответственно, эти просроченные кредиты попадут как раз в статистику первого квартала 2021 года.

При этом аналитики Дом.рф по предварительным итогам прошлого года отчитались о хороших результатах для рынка ипотечного кредитования. Так, в 2020 году было выдано 1,7 млн ипотечных займов на 4,3 трлн рублей. Рост сегмента в количественном выражении составил 35%, в денежном - 50%. Причем аналитики отмечают, что такие показатели являются абсолютным рекордом для российского рынка ипотеки. 

Причиной рекордного роста сегмента ипотеки называют два фактора: снижение рыночных ставок и льготные программы, в том числе со ставкой на новостройки в 6,5%. Специалисты Дом.рф также отмечают, что, в свою очередь, наращиванию застройщиками предложения способствовал переход на новую схему финансирования.