Ипотечный портфель во втором квартале вырос на 10,9% за год

Совокупный объем ипотечных кредитов (без учета списаний) во втором квартале 2026 года достиг 23,8 трлн рублей. Это на 1,4% больше, чем в первом квартале, и на 10,9% выше показателя за аналогичный период 2025 года (21,5 трлн рублей). 

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые изучил «Рынок Взыскания», количество заемщиков за квартал увеличилось с 11,03 млн до 11,06 млн человек. 

Качество обслуживания долга остается стабильным. С третьего квартала 2025 года доля просроченных платежей сроком от 30 до 90 дней не превышает 0,4%. В денежном выражении объем такой задолженности сократился со 102,3 млрд рублей на начало года до 98,7 млрд к концу июня.

Большинство заемщиков имеют дополнительную кредитную нагрузку. У 59% обладателей ипотеки есть как минимум еще один розничный кредит. Четверть из них обслуживает только одну дополнительную ссуду, а каждый десятый (11%) обременен четырьмя и более займами. Средняя совокупная задолженность таких клиентов — 3,3 млн рублей.

При этом в июле 2026 года выдачи ипотечных кредитов резко сократились. Как ранее писал «Рынок Взыскания», россияне оформили 90 тыс. кредитов на 356,4 млрд рублей — это на 20% меньше по количеству и на 30% по сумме, чем в июне (111,7 тыс. и 510,9 млрд соответственно). Такое охлаждение рынка отражает завершение ажиотажного спроса: в июне заемщики спешили оформить льготную ипотеку до ужесточения условий.