Объем новых ипотечных кредитов в России за месяц сократился на треть

В июле 2026 года россияне оформили 90 тыс. ипотечных кредитов на сумму 356,4 млрд руб. Количество договоров по сравнению с июнем сократилось на 20% (с 111,7 тыс.), а их сумма — на 30% (с 510,9 млрд руб.).

При этом в июле доля нового жилья в ипотечном кредитовании опустилась до минимума за пять лет — 16% от общего числа и 25% от совокупной суммы кредитов. На долю вторичного жилья пришлись соответственно 84 и 75%, сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

В июле рынок рухнул из-за падения спроса на льготную ипотеку, говорит директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов. Покупатели спешили оформить кредиты на прежних условиях на фоне слухов об ужесточении правил ипотеки с господдержкой. Это перетянуло значительную часть спроса на июнь.

В то же время рыночная ипотека продемонстрировала уверенный рост: число кредитов увеличилось на 9% — с 56,5 тыс. до 61,7 тыс. договоров. Учитывая сопоставимый рост этого сегмента в июне (+8%, с 52,13 тыс.), можно говорить о формировании устойчивого тренда, считает эксперт.

«До конца года эти два сегмента, вероятно, будут развиваться по-разному. Сегмент льготных кредитов уже осенью ждут новые колебания, связанные с возобновлением дискуссии о пересмотре их условий. У рыночной ипотеки, напротив, намечается стабильный и устойчивый вектор умеренного роста», — сказал Николай Филиппов.

Всего за семь месяцев 2026 года россияне оформили 616,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 43%, объем выдач — на 40%.