Выдачи льготной ипотеки за месяц сократились вдвое

В июле 2026 года российские банки выдали 27,81 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой. По сравнению с июнем количество выдач сократилось на 50%, а объем — на 51%. Доля льготной ипотеки в общем объеме жилищного кредитования опустилась до минимального уровня за последние три года.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в июле объем выдач льготной ипотеки составил 165,88 млрд рублей против 335,31 млрд рублей месяцем ранее. По сравнению с июлем 2025 года количество кредитов снизилось на 44%, а объем — на 42%.

Директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов связал резкое снижение с изменением потребительского поведения после июньского всплеска спроса.

«Слухи о грядущем ужесточении условий по семейной ипотеке, которые должны были вступить в силу со II полугодия, в июне спровоцировали ажиотажный спрос. Десятки тысяч заемщиков, опасаясь новых правил, поспешили заключить сделки в июне. Спрос был искусственно смещен на один месяц вперед», — отметил он.

По словам эксперта, после переноса изменений на октябрь потенциальные заемщики отказались от спешки.

«Это привело к двукратному спаду рынка в июле: он не просто вернулся к прежним показателям, но и скорректировался ниже базового уровня марта-мая в 30 тысяч кредитов с господдержкой. Подобные резкие колебания, вероятно, ждут нас и осенью, когда вопрос о продлении семейной ипотеки снова станет актуальным», — добавил Николай Филиппов.

В июле льготные кредиты составили 31% от общего числа выданных ипотек против 49% месяцем ранее. В денежном выражении их доля снизилась с 66% до 47%.

Средний размер кредита с господдержкой уменьшился до 5,96 млн рублей, средний срок кредитования составил 314 месяцев, или 26 лет и 2 месяца. Полная стоимость кредита снизилась до 14,74%.

По итогам января–июля россияне оформили 261,35 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,55 трлн рублей. Это на 1% больше по количеству и на 5% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года. При этом по сравнению с семью месяцами 2024 года сегмент льготной ипотеки сократился на 40% в количественном выражении и на 33% — в денежном.

Лидером по объему выдач в июле стала Москва, где банки оформили 2,03 тыс. льготных ипотечных кредитов на 17,77 млрд рублей. Следом идут Московская область с объемом 11,24 млрд рублей и Санкт-Петербург — 8,66 млрд рублей.