Суд взыскал с экс-владельцев уфимского застройщика «КилСтройИнвест» 6,15 млрд рублей

Арбитражный суд Башкортостана удовлетворил иск конкурсного управляющего ООО «КилСтройИнвест» (КСИ) и постановил взыскать с контролировавших компанию лиц 6,15 млрд рублей. Ответчиками по делу выступают бенефициар Дмитрий Комлев, а также бывшие генеральные директора Иван Арапов и Павел Рыцев. С решением арбитража ознакомился «Рынок Взыскания».

Структура взыскиваемой суммы включает 5,14 млрд рублей основного долга застройщика перед кредиторами и 1,01 млрд рублей субсидиарной ответственности топ-менеджеров, наступающей в связи с несостоятельностью юрлица. Банкротство КСИ было инициировано в феврале 2020 года.

Заявление в суд подала конкурсный управляющий Алсу Мардамшина, которая также требовала привлечь к субсидиарной ответственности три контролировавших должника компании: ООО «Специализированный застройщик «Региональный оператор по содействию строительству объектов», АО «Башметалл» и ООО «Амнис групп». Однако в резолютивной части решения эти организации не фигурируют. Мотивировочная часть постановления пока не опубликована.

Это не первое крупное взыскание в отношении экс-руководства КСИ. В сентябре 2025 года Верховный суд Башкирии обязал Комлева, Арапова и Рыцева возместить Фонду развития территорий 2,8 млрд рублей. Средства пойдут на покрытие расходов госкомпании, связанных с завершением строительства проблемного объекта — жилого комплекса «Миловский парк».

Уголовное дело в отношении бизнесменов было возбуждено по фактам мошенничества в особо крупных размерах. Следствием установлено, что в 2013–2017 годах руководство КСИ заключало договоры долевого строительства и инвестирования с гражданами и членами жилищно-строительных кооперативов. Пострадавшими признаны более 1,2 тыс. физических лиц и порядка 200 пайщиков ЖСК. Обязательства перед ними компания не исполнила, ущерб дольщикам превысил 2,4 млрд рублей.

В январе 2022 года суд приговорил Дмитрия Комлева к десяти годам колонии общего режима, Ивана Арапова и Павла Рыцева — к шести годам лишения свободы. Однако в 2023 году Верховный суд Башкирии смягчил наказание: Арапову и Рыцеву реальные сроки заменили на условные, Комлеву — на 4,5 года принудительных работ.

Проект «Миловский парк» реализовывался в Уфимском районе в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Плановая застройка предполагала 28 домов на 2,02 тыс. квартир, из которых около 1,4 тыс. были реализованы. Дольщики так и не получили жилье, а компания-застройщик ушла в процедуру банкротства. Объекты достраивались при участии государства. Это был самый большой в регионе проблемный жилой квартал.