Число аукционов по продаже жилья должников выросло впервые за три года

В первом полугодии 2026 года в России были проданы 1172 квартиры должников. Это на 7,5% больше, чем за аналогичный период 2025 года, — 1090 объектов. Количество таких аукционов начало расти впервые за три года, сообщили в коллекторском агентстве «Долговой Консультант».

«Количество состоявшихся торгов жилой недвижимостью в исполнительном производстве остается скромным, в среднем по стране на торгах ежедневно продается чуть более шести квартир. В регионах, где последние годы велось массовое строительство и объемы ипотеки били рекорды, торгов больше, если сравнивать с теми, где нет ни ипотеки, ни строительства», — сказал генеральный директор компании Денис Аксенов.

За шесть месяцев на торгах жильем должников было выручено 3,9 млрд рублей. В ходе аукционов совокупная начальная цена объектов выросла на 11,3%.

Средняя стоимость одного объекта составила 3,3 млн рублей, увеличившись на 6% по сравнению с первым полугодием 2025 года.

Больше всего аукционов состоялось в Московской области — 103, Санкт-Петербурге — 68, Краснодарском крае и Новосибирской области — по 46.

По данным авторов исследования, количество торгов жильем должников в России последовательно снижалось с 2021 года. Это связывают с сокращением числа ликвидных объектов и применением других процедур урегулирования долгов по ипотеке. Нынешний рост количества аукционов может объясняться двукратным увеличением просроченной задолженности по ипотеке, зафиксированным в 2025 году.