Количество ипотечных кредитов увеличилось на 29% в апреле

В апреле 2026 года банки выдали россиянам 89,12 тыс. ипотечных кредитов. Это на 8% больше, чем в марте, и на 29% выше показателя годовой давности. Общий объем кредитования достиг 363,34 млрд руб., прибавив 7% к марту и 21% к апрелю 2025 года.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с которыми ознакомился «Рынок Взыскания», в структуре выдач продолжается сдвиг в сторону вторичного рынка. Доля новостроек в апреле снизилась до 27% от количества и 40% от объема (год назад — 46% и 58% соответственно). На вторичный рынок пришлось 73% и 60% соответственно.

Средний размер ипотеки составил 4,08 млн рублей (годом ранее — 4,35 млн рублей). При этом кредит на новостройку в среднем составил 5,80 млн рублей, а на вторичное жилье — 3,26 млн рублей. Средний срок ипотеки сократился до 245 месяцев (20 лет 5 месяцев) против 264 месяцев год назад. Полная стоимость кредита (ПСК) снизилась до 17,77% (в марте — 18,00%).

За январь–апрель 2026 года оформлено 328,77 тыс. ипотечных кредитов на 1,40 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок сократилось на 56%, а объем — на 54%.

Лидером по выдаче ипотечных кредитов в апреле является Москва (6,71 тыс. ипотек на 43,57 млрд руб.), за ней следуют Московская область и Санкт-Петербург. Самые крупные кредиты оформлены также в Москве (6,50 млн руб.). Дольше всего ипотеку берут в Ингушетии (309 месяцев), а быстрее всех закрывают в Чукотском АО (205 месяцев).

«Хотя апрельская ипотека выросла на 29% год к году, но это меньше, чем в любой месяц второй половины 2025 года. Из-за новых правил семейной ипотеки доля новостроек упала до 25%. На вторичном рынке рост тормозят высокие ставки — полная стоимость кредита превышает 19%. Также мешают ограничения Банка России, не дающие брать слишком большие кредиты», — отметил генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.

Ипотечное кредитование остается одной из главных причин, сдерживающих мобильность заемщиков. Как ранее писал «Рынок Взыскания», каждый третий обладатель жилищного кредита откладывает карьерные решения из-за долга, почти каждый пятый отказался от переезда или перенес его на неопределенный срок, а 13% не рискуют менять работу, опасаясь не справиться с платежами.