Объем выдачи ипотечных кредитов в марте показал рост на 14% к февралю

Март 2026 года оживил ипотечный рынок после затишья. Объем жилищных кредитов, выданных за месяц, составил 326 млрд рублей. Это на 14% больше, чем в феврале, и на 31% выше показателя годичной давности.

Как сообщает «Коммерсант», положительная динамика сложилась за счет двух составляющих: число выданных ссуд увеличилось на 11%, достигнув 74 тыс., а средний размер займа вырос на 3% — до 4,4 млн рублей.

Отмечается, что, по информации «Дом.РФ», в марте объемы кредитования по рыночным программам в годовом выражении выросли в четыре раза, тогда как по льготным — сократились на 12%. В Сбербанке и ВТБ также заявили, что основную поддержку обеспечили классические рыночные инструменты. 

В Т-Банке, специализирующемся именно на рыночных продуктах, удельный вес льготных кредитов упал до 5%. В Абсолют Банке, который, напротив, традиционно силен в госпрограммах, доля рыночных ипотек поднялась до 20%.

Наиболее активное восстановление наблюдается в сегменте новостроек. Согласно данным сервиса «Домклик», в марте на приобретение строящегося жилья выдали кредитов на сумму более 125 млрд рублей — на 11% больше февральского результата. При этом за год доля «Семейной ипотеки» снизилась на 15 процентных пунктов, опустившись до 75%.

Эксперты называют главной причиной роста планомерное снижение ставок по банковским продуктам. С начала года они уменьшились на 1–1,2 процентного пункта, хотя все еще находятся на уровне около 20% годовых. Заемщики рассчитывают на дальнейшее удешевление кредитов, которое в перспективе позволит рефинансировать ипотеку под более выгодный процент.

Тем временем сокращение доли семейной ипотеки в общей структуре выдач не отменяет ее высокой востребованности в абсолютных цифрах. Как писал «Рынок Взыскания», в 2025 году по этой программе россияне оформили 545 тыс. кредитов — на 44% больше, чем годом ранее (380 тыс.).