Торги арестованным имуществом хотят перевести полностью в электронный формат

Министерство финансов РФ предложило перевести реализацию жилья, находящегося в залоге по ипотеке, а также имущества, арестованного в рамках исполнительного производства, в электронный вид — через федеральные торговые площадки. 

Как сообщает «Коммерсантъ», в пояснительной записке к законопроекту указано, что действующее законодательство предусматривает продажу таких объектов через аукционы и публичные торги в традиционной форме. С 1 июля 2027 года предлагается закрепить обязанность проводить их исключительно в электронном виде на федеральных площадках, которые отберет правительство. На этих же ЭТП сейчас реализуется конфискованное имущество.

Вместо привычного аукциона на повышение предлагается ввести принцип «торги-качели». Стартовая цена сначала идет вверх, но если заявок нет — начинает снижаться. Шаг понижения составит от 1% до 5% от первоначальной стоимости. Однако есть ограничение: итоговая цена не может упасть более чем наполовину от стартовой. Оформление покупки будет происходить через ГИС «Торги».

В Минфине пояснили, что изменения направлены на повышение прозрачности, конкурентности торгов, а также на обеспечение интересов всех сторон исполнительного производства. 

Эксперты полагают, что после принятия закона процесс ускорится, активы будут быстрее находить своих владельцев, а цена станет формироваться в более конкурентной среде. Механизм «качелей» должен стимулировать интерес участников и сократить число повторных торгов.