Объем выданной в январе ипотеки в России увеличился в три раза

В январе 2026 года российские банки оформили 82,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 396,5 млрд рублей. Это трехкратное превышение показателей аналогичного периода прошлого года: в январе 2025 года выдано всего 31,3 тыс. займов на 118,9 млрд рублей.

По данным «Скоринг бюро», на которые ссылаются «РИА Новости», средний чек по ипотеке за год вырос на миллион рублей и достиг 4,8 млн. Совокупный портфель ипотечных кредитов в банковской системе также продолжил увеличиваться: по итогам января он достиг 23,7 трлн рублей против 21,5 трлн годом ранее.

Столь резкий скачок эксперты связывают с ажиотажем на фоне грядущих изменений в госпрограммах льготного кредитования. Заемщики стремились закрыть сделки до ужесточения правил в начале 2026 года.

Логика подтвердилась уже в следующем месяце. Как ранее писал «Рынок Взыскания», в феврале 2026 года интерес к семейной ипотеке упал почти в два раза: число заявок сократилось на 46,6% к январю и на 37,4% к февралю прошлого года. Реализовав отложенный спрос, рынок вошел в фазу охлаждения.