В России предложили ограничить залог сельскохозяйственных земель

В Госдуму внесли законопроект о запрете закладывать земли сельхозназначения собственникам, которые не являются сельскохозяйственными предприятиями или фермерами. Инициативу выдвинула Московская областная дума.

Поправки предлагается внести в статью 7 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 63 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В документах собираются прописать, что право отдавать в залог участки из земель сельскохозяйственного назначения имеют сельскохозяйственные товаропроизводители, организации и индивидуальные предприниматели, «осуществляющие первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции».

В настоящее время любые юридические и физические лица вправе владеть на праве собственности участками из земель сельскохозяйственного назначения и соответственно передавать такие участки в залог, указывают депутаты. Это может привести к тому, что земли будут выведены из сельскохозяйственного оборота и потеряют привлекательность для инвесторов, считают авторы инициативы.

«В частности, такие земельные участки не интересны для приобретения новыми правообладателями ввиду риска утраты залогового имущества при неисполнении обеспеченных им обязательств. Использование земельных участков сельскохозяйственного назначения не для целей сельскохозяйственного производства, а в качестве залогового обеспечения противоречит принципам земельного законодательства», — пишут депутаты.

Запрет собственникам передавать участки под залог кредитов поможет предотвратить вывод земель сельхозназначения из оборота. В то же время возможности фермеров и предприятий агропрома привлекать заемные средства под залог земли затронуты не будут, говорят авторы законопроекта.