В России резко вырос спрос на рефинансирование ипотеки

Вслед за снижением ключевой ставки Банка России с 21% до 16% с начала года в России резко активизировался рынок рефинансирования ипотеки. В ведущих банках количество таких заявок выросло в семь раз. Для заемщиков, оформивших ипотеку в период максимума, это означает возможность снизить ежемесячную процентную нагрузку в среднем на 25%.

Процедура позволяет заменить действующий кредит новым — с более низкой ставкой, уменьшенным платежом или увеличенным сроком. Например, банки уже предлагают варианты перехода с 30% годовых на 21%. Средние рыночные ставки по ипотеке снизились более чем на 7 процентных пунктов за год.

Как сообщают «Известия», статистика кредитных организаций подтверждает тренд: в Промсвязьбанке число заявок за III квартал выросло в семь раз к началу года, в банке «Новиком» — утроилось. ВТБ сообщает о росте на 40% за тот же период, а Абсолют Банк — о трехкратном увеличении в начале IV квартала.

Эксперты связывают активность с естественной реакцией рынка на удешевление кредитов. Заемщики видят реальную возможность снизить нагрузку: средняя переплата по ипотеке за год сократилась на треть — с 470% до 324% от суммы займа.

Шансы на одобрение рефинансирования ипотеки варьируются: в «Новикоме» положительно рассматривают около 56% заявок, в Абсолют Банке — лишь 10–15%. Эксперты советуют перед подачей заявки закрыть другие займы и проверить кредитную историю. 

Тенденция на рефинансирование в России не ограничивается только ипотекой. Портал «Рынок Взыскания» писал, что в сентябре–октябре 2025 года общее количество заявок на переоформление различных кредитов удвоилось по сравнению с августом, что подтверждает массовый спрос на снижение долговой нагрузки.