Ипотека в ноябре показала двукратный рост в годовом выражении

В ноябре банки выдали россиянам 105,96 тыс. ипотечных кредитов на 484,61 млрд рублей. Количество договоров по сравнению с ноябрем 2024 года выросло на 74%, а объем — на 100%.

Как сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ), в ноябре прошлого года было выдано 60,94 тыс. ипотек на 242,37 млрд рублей. Вырос и средний размер кредита: если в прошлом году он составлял 3,98 млн рублей, то теперь — 4,57 млн рублей.

Более чем на год увеличился средний срок ипотеки. Сейчас он составляет 274 месяца (22 года 10 месяцев), а в ноябре 2024-го был равен 260 месяцам (21 год 8 месяцев).

Оживление рынка жилищного кредитования в России наблюдается лишь в последние месяцы, так как в целом с начала года сохраняется существенное снижение. За 11 месяцев 2025 года было выдано 827,40 тыс. кредитов на 3,61 трлн рублей. Количество договоров снизилось на 24%, а их сумма — на 21%. С января по ноябрь 2024 года банки выдали 1,09 млн ипотечных кредитов на 4,56 трлн рублей.

Продолжает снижаться полная стоимость кредита (ПСК). В ноябре средний показатель составил 18,29% против 18,67% в октябре 2025-го. Ипотеку на квартиру в новостройке могут одобрить по ставке 18,23%, а на вторичном рынке — по 19,79%.