Застройщикам хотят продлить защиту от неустоек еще на год

Минстрой предложил сохранить мораторий на взыскание штрафов с застройщиков за срыв сроков передачи жилья и другие убытки дольщиков до конца 2026 года. Такое предложение содержится в поправках ко второму чтению законопроекта об изменениях в Градостроительный кодекс, утвержденных на заседании правительственной комиссии 15 декабря. Решение может повлиять на интересы сотен тысяч покупателей квартир, поскольку уже сейчас более половины новостроек в стране сдаются с задержкой.

Мера, впервые введенная в 2020 году, формально объясняется необходимостью поддержки строительной отрасли, которая сталкивается со снижением продаж и высокой долговой нагрузкой. Как указывается в документах к заседанию комиссии, изначально у инициативы были разногласия с Минфином и Минэкономики, но они были урегулированы на уровне вице-премьера Марата Хуснуллина, сообщает «Коммерсант». Впрочем, Минюст указал на некорректность включения таких норм в текущий законопроект и предлагает вынести их в отдельную инициативу.

Согласно опубликованным ранее данным Единого ресурса застройщиков, по состоянию на июнь 2025 года 54,2% домов сдавались с нарушением сроков. По словам самого Хуснуллина, сумма невыплаченных неустоек дольщикам с 2023 года превысила 100 млрд рублей. Тем не менее власти пошли на продление моратория, чтобы избежать массовых банкротств девелоперов на фоне высоких процентных ставок и ограниченного спроса.

Юристы предупреждают, что такой шаг может ослабить правовую защиту граждан. «Систематическое продление эмбарго по чувствительному для покупателей жилья вопросу может подорвать доверие к рынку», — считает адвокат Ярослав Шицле из юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры».