Ипотечные микрокредитные компании начнут действовать с 22 октября 2025 года

С 22 октября 2025 года на российском финансовом рынке начнут работу специализированные МКК, уполномоченные выдавать ипотечные займы. В качестве поддерживающей меры Банк России вводит временное освобождение для данных организаций от соблюдения нормативов полной стоимости кредита. Льготный режим будет действовать до 31 марта 2026 года.

Как сообщает регулятор, ключевые характеристики новых участников рынка:

• деятельность осуществляется исключительно в рамках государственных жилищных программ;
• акционерный капитал полностью принадлежит региональным властям;
• в каждом субъекте РФ допускается создание не более одной компании;
• надзорные функции и ведение реестра возлагаются на Банк России.

Нормативная основа для создания ипотечных МКК была сформирована в июле 2025 года после подписания соответствующего федерального закона президентом России. Ранее права на ипотечное кредитование были сосредоточены преимущественно у банков и организаций, аккредитованных госкорпорацией «ДОМ.РФ». В мае 2024 года законодатель ограничил полномочия ряда компаний в связи с выявленными случаями применения недобросовестных практик.

Реализация проекта направлена на повышение доступности жилищного кредитования в регионах через создание дополнительных каналов финансирования граждан.

Ранее портал «Рынок Взыскания» рассказал, какие еще законодательные изменения в сфере финансов начали действовать в России в сентябре и октябре 2025 года.