Просрочка по ипотеке на готовое жилье бьет рекорды

По состоянию на август 2025 года сумма просроченных платежей (свыше 90 дней) по ипотечным кредитам на готовое жилье в России преодолела рубеж 146 млрд рублей. 

Всего за семь месяцев данный показатель увеличился в 1,7 раза, что превысило динамику всего предыдущего года. Такой вывод содержится в аналитическом отчете, подготовленном коллекторским агентством «Долговой Консультант». 

Прирост за январь — июль составил 57 млрд рублей, что эквивалентно росту на 63,6%. В расчетах использованы статистические данные ЦБ РФ, из которых исключены показатели по кредитам на строящееся жилье. Для сравнения: за весь 2024 год прирост просрочки был значительно меньше — 31,7 млрд рублей (+54,9%).

Как отмечает генеральный директор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов, волна неплатежей затронула не только тех, кто брал кредиты по ставкам в 2023–2024 годах, но и более ранних заемщиков. 

Ключевой проблемой является стагнация на рынке вторичной недвижимости, из-за которой банки не могут оперативно реализовать залоговую квартиру для погашения долга. Покупка жилья отложена до лучших времен, и до восстановления рынка рост просроченной задолженности будет продолжаться.

В региональном разрезе наибольший относительный рост проблемных долгов зафиксирован:

• в Республике Марий Эл (увеличение в 3,5 раза);
• Республике Тыва (в 3,3 раза);
• Новгородской области (в 2,5 раза). 

В денежном выражении лидерами печальной статистики стали: 

• Санкт-Петербург (+2,93 млрд рублей);
• Тюменская область (+2,8 млрд рублей);
• Республика Татарстан (+2,7 млрд рублей).

Эксперт подчеркивает, что, хотя ипотечные клиенты считаются наиболее ответственными, кризис в ряде отраслей экономики и отсутствие финансовой «подушки безопасности» при потере дохода приводит к неплатежеспособности.

Ранее портал «Рынок Взыскания» сообщал, что просроченная ипотека на одного россиянина в 2025 году приблизилась к 2 млн рублей.