Выдача льготной ипотеки с господдержкой выросла на 81%

В июле 2025 года рынок льготной ипотеки в России показал резкий рост в годовом сопоставлении. Объем выданных кредитов по госпрограммам увеличился на 81%, а их количество — на 75% по сравнению с июлем 2024 года.

В абсолютных цифрах банки оформили 46,49 тыс. кредитов на общую сумму 269,68 млрд рублей. Льготные программы продолжают доминировать на ипотечном рынке, занимая 59% от общего числа и рекордные 78% от общего объема выданных на жилье кредитов. Такие статистические данные за июль 2025 года представило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

Также наблюдается рост ключевых параметров кредитов: средняя сумма займа увеличилась до 5,8 млн рублей (+3% г/г), а срок кредитования в среднем достиг 26,8 года, что на 2,5 года больше, чем в 2024-м. В месячной динамике (к июню 2025 года) зафиксирован положительный прирост: количество выдач выросло на 8%, а объем — на 9%.

Однако за первые семь месяцев 2025 года рынок показывает снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общее количество выданных льготных кредитов сократилось на 41% (до 256,47 тыс.), а их объем — на 36% (до 1,47 трлн рублей). Это свидетельствует о том, что пик активности программ господдержки, пришедшийся на прошлый год, постепенно проходит.

В отчете ОКБ указана региональная статистика. Лидерами по объему льготной ипотеки в июле стали:

• Москва: 32,36 млрд рублей (+12% к июню);
• Московская область: 21,95 млрд рублей (+10%);
• Санкт-Петербург: 15,01 млрд рублей (+6%).

Наибольшие средние суммы кредитов зафиксированы в Москве (8,52 млн рублей), Подмосковье (7,70 млн рублей) и Санкт-Петербурге (7,36 млн рублей). Максимальные сроки кредитования установлены в Тыве и Севастополе (29 лет), а минимальные — в Архангельской области и Хабаровском крае (21 год).

Подобная динамика ключевых параметров — увеличение сумм и сроков кредитования — создает потенциальные риски для устойчивости рынка, что уже проявляется в росте просрочки. Ранее портал «Рынок Взыскания» сообщал, что на 1 июля 2025 года объем просрочки по ипотеке достиг 146 млрд рублей — максимум с 2016 года.