На юге России и в СКФО фиксируется существенный рост просрочки по ипотечным кредитам

Кредитные организации и коллекторские агентства фиксируют значительный рост просроченных обязательств по ипотечным кредитам на фоне масштабного снижения выдач в регионах Северо-Кавказского и Южного федеральных округов.

По данным НБКИ, в апреле 2025 года в Краснодарском крае было выдано 2,36 тыс. ипотечных кредитов, что на 48,5% меньше, чем годом ранее. В Ростовской области показатель снизился год к году на 39,3% — до 1,84 тыс. На Ставрополье показатель составил 0,85 тыс. кредитов, что меньше данных за период в прошлом году на 51,3%.

Как пишет «Коммерсант», растет средний размер выданного жилищного кредита. В мае на Ставрополье в среднем он составил 3,87 млн рублей, что на 5,7% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В Ростовской области показатель достиг 4,24 млн рублей (+4,7%). Однако на Кубани зафиксировано снижение параметра на 4% — до 4,56 млн рублей.

На этом фоне южные российские регионы демонстрируют существенный рост просрочек по исполнению обязательств. Например, в СКФО объем просроченной задолженности по ипотеке в СКФО на 1 мая 2025 года составил 10 млрд рублей, что на 188% выше, чем в январе.

В Ростовской области просрочка за четыре месяца 2025 года выросла на 89% — с 1,6 млрд до 3,1 млрд рублей. В Краснодарском крае рост составил 122% — до 8,8 млрд рублей. Всего по Южному федеральному округу объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам с января по май 2025 года увеличился на 118%, достигнув 15,3 млрд рублей.