В 2024 году объем просроченной ипотеки вырос на рекордные 57%

За 12 месяцев 2024 года просроченная задолженность по ипотеке в России достигла 108,1 млрд рублей. Она увеличилась на 57% против прироста на 5% за 2023 год, подсчитали аналитики ПКО «Долговой Консультант» после анализа статистики Банка России. 

На фоне роста объема просроченной ипотеки кредиторы не продают эти долги. Пик продаж просроченных ипотечных портфелей происходит в декабре каждого года. Так, за декабрь 2023-го портфель неплатежей снизился на 1,4 млрд, или на 2%, по сравнению с ноябрьскими показателями, за декабрь 2022-го — на 852 млн, или 1,2%, за декабрь 2021-го — на 2,78 млрд, или 4,2%. 

«Итоги декабря 2024 года сломали тренд, всего за месяц проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 млрд, или 6%, это максимальный месячный прирост на протяжении года», — отметил генеральный директор ПКО «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.

Доля просроченной ипотечной задолженности в совокупном портфеле достигла 0,45%. Больше всего неплатежей у жителей Москвы — на них приходится 17% всей ипотечной просроченной задолженности, или 17,8 млрд рублей, Московской области — 10%, или 10,9 млрд рублей, Краснодарского края — 7%, или 7,8 млрд, и Санкт-Петербурга — 5%, или 5,3 млрд. 

По словам эксперта, сейчас можно наблюдать ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно — ЦБ РФ классифицирует задолженность как просроченную, когда заемщики не платят 90 и более дней.

В октябре, ноябре и декабре 2024 года «спираль» неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом можно будет увидеть в феврале — апреле 2025 года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м.

Ранее «Рынок Взыскания» собрал прогнозы, аналитику и последние новости, связанные с рынком ипотеки в 2025 году. Государство не планирует расширять программы льготной ипотеки, а выдача «традиционных» жилищных займов по итогам 2024 года серьезно просядет. Причина — ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка, который пытается стабилизировать инфляцию и снизить закредитованность россиян, стремительно накапливающих долги, в том числе и по жилищным кредитам.