В России предложили ввести реестр ипотечных взыскателей

Рынок взыскания ипотечных долгов нуждается в изменениях, так как сейчас эта область коллекшн выпадает из-под действия закона, регламентирующего работу коллекторов. С таким заявлением выступила руководитель Первой гильдии ростовщиков Эльвира Глухова, которая предложила создать реестр тех, кто будет иметь право возвращать данный вид просрочки.

«Как это ни парадоксально, но это так. Взыскание потребительских кредитов и долгов перед МФО регулируется законом о коллекторах, взыскание ипотеки — нет. Получается, что абсолютно любой человек может купить закладную / право требования или выдать заем под залог недвижимости и собирать платежи или взыскивать долг по своему усмотрению. Ведь по закону он имеет право взыскивать, но как именно он будет это делать — ограничивается только Уголовным кодексом», — объяснила автор инициативы.

Она отметила, что видит целесообразность в создании специального реестра рейдеров для взыскания долгов по ипотечным займам под эгидой Центробанка. Этот инструмент позволит сделать процесс более прозрачным для всех участников рынка.

Реестр должен состоять либо из банков, либо из коллекторов, которые специализируются именно на работе с жилищными кредитами. Нововведение очистит рынок от недобросовестных взыскателей и обезопасит должников.

Актуальность меры может быть обусловлена растущим объемом просроченных ипотечных долгов. Ранее «Рынок Взыскания» писал, что за январь — август россияне успели накопить 16,9 млрд рублей долгов (просроченная задолженность с неплатежами более 90 дней подряд). В то время как за весь 2023 год объем просрочки составил всего 2,2 млрд рублей. Таким образом, в денежном эквиваленте объем неплатежей за 8 месяцев этого года вырос в 7 раз. 

Фото freepik.com