Сообщение

Спасибо, Ваш запрос отправлен!

Связаться с компанией

Восстановление пароля
Введите ваш e-mail
Я вспомнил свой пароль!
Проверьте e-mail, пожалуйста!
Во сколько баллов
вы оцениваете наш портал?
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Спасибо за Ваше мнение!
01 марта 2022, 11:09
Полезные статьи 41

Ставки делают кредиты недоступными для большинства заемщиков

Подъем ключевой ставки ЦБ до 20% привел к пересмотру банками условий по ипотечным кредитам. Ряд банков прекратили на время выдачу ипотеки, тогда как некоторые уже подняли ставки до 22-25% годовых, что почти втрое выше ставок конца 2021 года и выглядит запретительным уровнем для большинства заемщиков.

Российские банки в течение 28 февраля активно пересматривали условия по ипотечным кредитам. Как рассказали источники “Коммерсанта”, выдачу рыночной (не льготной ипотеки) временно приостановили Альфа-банк, банк “Дом.РФ”, МТС-банк. Кроме того, банк “Россия” публично заявил об ограничении выдачи ипотеки. Ранее приостановил выдачу ипотеки Совкомбанк. В Альфа-банке уверяют, что работа продолжается, но с ограничениями. В МТС-банке подтвердили приостановку выдач, добавив, что банк пересматривает ставки по ипотечным кредитам в связи с резким подъемом ключевой ставки.

Абсолют-банк повысил ставки до 23% годовых, в том числе условия планируется пересмотреть и по одобренным заявкам, говорят собеседники “Ъ”. В банке заверили, что по уже подписанным договорам действуют прежние условия, но добавили, что по новым заявкам условия будут меняться с 1 марта. По данным источника “Ъ”, ставку в 25% годовых по ипотеке рассматривает и РСХБ. В банке на момент публикации решения по новым ставкам еще не было. Росбанк также готовится к повышению ставок на 10 п. п., до 22% годовых. В банке сообщили, что такое решение возможно, но пока не утверждено руководством. В МКБ сообщают, что решения по уже одобренным кредитам будут приниматься с учетом рыночной ситуации. 

Таким образом, новые ставки, которые достигли 22-23% годовых, почти втрое выше средних ставок на конец января 2021 года (7,87% годовых). Согласно сведениям ЦБ, на 1 февраля 2022 года задолженность ипотечных заемщиков перед кредитными организациями составляла 11,9 трлн руб. Объем выдачи ипотеки в 2021 году составил 5,8 трлн руб. Средний размер кредита в январе - 3,4 млн руб. Просроченная задолженность за год снизилась с 0,8% до 0,5%. 

Аналитик Moody`s Мария Малюкова прогнозирует резкое снижение выдачи ипотеке на фоне роста ставок. По оценке главного эксперта “Русипотеки” Сергея Гордейко, ежемесячная выдача ипотечных кредитов в текущих условиях может сократиться в пять-десять раз. Малюкова также отмечает, что все будет зависеть от того, как долго продлится такая ситуация, так как сейчас люди вряд ли готовы брать ипотеку под 20% годовых. Гордейко обращает внимание на то, что многие льготные программы дотируются исходя из ключевой ставки, поэтому размер дотации будет разорительным для бюджета. И пока ключевая ставка не вернется в район 10%, c ипотекой будет нестабильная ситуация, заключает он.

Поделиться :

Запросить доступ