Сообщение

Спасибо, Ваш запрос отправлен!

Связаться с компанией

Восстановление пароля
Введите ваш e-mail
Я вспомнил свой пароль!
Проверьте e-mail, пожалуйста!
Во сколько баллов
вы оцениваете наш портал?
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Спасибо за Ваше мнение!
27 января 2022, 16:44
Новости рынка взыскания 30

Долги по ипотеке не выросли на фоне роста рынка

Объем плохих долгов в сегменте продолжает сокращаться и находится на минимуме за три года.

Российские банки в декабре сократили объем просроченных долгов по ипотеке. Об этом сообщает “Коммерсантъ” со ссылкой на данные бюро “Эквифакс”, основанные на информации всех банков, за исключением Сбербанка и “Русского стандарта”. 

На конец года объем просроченных свыше 90 дней ипотечных долгов составил 64,5 млрд руб. Только за декабрь просрочка снизилась на 1,9 млрд руб., а с начала года - на 11,6 млрд руб. (на 15%). По данным ОКБ (располагает данными Сбербанка), в 2020 году на просрочку от одного дня выходило в среднем 3,5% ипотечного портфеля, но в 2021-м качество обслуживания ипотечных кредитов улучшилось, и теперь доля возникновения такой “технической” просрочки сократилась до 3%.

Банк России еще не опубликовал данные за 2021 год, но, согласно статистике регулятора, на 1 декабря просроченная задолженность по ипотеке составляла 66,8 млрд руб., или 0,6% от совокупного портфеля российских банков (11,45 трлн руб.). В целом объем просроченной задолженности достиг минимального значения за три года. Генеральный директор “Эквифакса” Олег Лагуткин считает, что причиной стало списание проблемной задолженности с балансов банков или продажа коллекторам для оптимизации баланса.

Однако в ОКБ снижение просрочки связывают с изменением качества банковских клиентов. По словам гендиректора бюро Артура Александровича, на фоне роста цен на жилье и действия льготных программ спрос на ипотеку увеличился, что позволило банкам выбирать более качественных заемщиков. При этом эксперты отмечают связь между выходом на просрочку и размером первоначального взноса. Так, старший кредитный эксперт Moody's Ольга Ульянова отмечает, что заемщики с небольшим первоначальным взносом по ипотеке, как правило, обладают более низкими доходами, то есть находятся в более рискованной группе.

По словам президента НАПКА Эльмана Мехтиева, по статистике финансовые трудности с обслуживанием ипотеки обычно начинаются спустя три года после оформления кредита, а доля дефолтов на первом году обслуживания не превышает 0,2%. Он также подчеркивает, что ипотека остается одним из наиболее стабильных сегментов, так как в залоге находится часто единственное жилье, обеспечивающее более ответственное отношение к выплате кредита. Управляющий директор ПКБ Павел Михмель уточнил, что в продажах коллекторам доля ипотеки не превышает 1%.

Поделиться :

Запросить доступ