Сообщение

Спасибо, Ваш запрос отправлен!

Связаться с компанией

Восстановление пароля
Введите ваш e-mail
Я вспомнил свой пароль!
Проверьте e-mail, пожалуйста!
Во сколько баллов
вы оцениваете наш портал?
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Спасибо за Ваше мнение!
08 сентября 2021, 15:25
Новости рынка взыскания 11

Заемщики и банки теряют интерес к льготной ипотеке

К сентябрю этого года объем принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упали до минимума с момента запуска этой программы. К потере интереса со стороны клиентов привело сокращение лимитов, банки тоже не пытаются стимулировать спрос, как это было в начале года.

“Коммерсантъ” со ссылкой на данные АО “Дом.РФ” сообщает, что за неделю, закончившуюся 2 сентября, объем принятых заявок и выдач по льготной ипотеке на новостройки опустился до минимального значения с начала мая 2020 года, когда была запущена программа. В банки поступило 5 тыс. заявок, одобрили из которых 3,3 тыс. Количество выданных кредитов составило всего 1,6 тыс. на 3,9 млрд руб. При этом в летние месяцы, после урезания максимальной суммы кредита до 3 млн руб. и повышения предельной ставки с 6,5% до 7% годовых, каждую неделю банки выдавали 3–4 тыс. кредитов на 8,8–9,5 млрд руб.

Эффект от обновления программы был заметен уже в июле этого года, когда банки выдали на 15% меньше кредитов, чем месяцем ранее, а их сумма снизилась на 21%. В августе ситуация не изменилась. При этом банки перестали стимулировать спрос за счет улучшения условий кредитования, в частности понижения ставки. Старший кредитный специалист Moody’s Ольга Ульянова считает, что причиной всему исчерпание пула платежеспособных заемщиков, поэтому восстановления выдач не будет ни в льготной, ни в рыночной категории. 

По мнению директора направления «Финансовые институты» S&P Сергея Вороненко, 40–50% ипотечного рынка приходится на Москву, Санкт-Петербург и ЦФО, поэтому падение темпов льготного кредитования ожидаемо с учетом того, что максимальный размер льготного кредита сократился в четыре раза. При этом в пределах 0,1% выросли доли кредитов в Краснодарском крае, Свердловской и Тюменской областях, Татарстане. Сергей Вороненко считает, что такие тенденции в сегменте льготной ипотеки приведут к росту средней ставки по ипотеке: в июле она уже приблизилась к значению июля 2020 года (7,67% против 7,64%). В то же время, он отмечает, что повышение средней ставки может быть медленным из-за отставания роста стоимости фондирования от темпов стоимости кредитования.

Поделиться :